La desarrolladora GNV Group proyecta una inversión total de u$s750 millones en el predio Madero Harbour, en el Dique 1 de Puerto Madero. La empresa ya desembolsó u$s300 millones y planea destinar otros u$s450 millones para finalizar los 300.000 m² restantes de construcción.
GNV Group anunció que invertirá u$s450 millones adicionales en Puerto Madero para completar el emprendimiento Madero Harbour, ubicado en el Dique 1. La compañía ya invirtió u$s300 millones, por lo que la inversión total alcanzará los u$s750 millones al finalizar las obras.
El predio Madero Harbour abarca 80.000 m² y contempla 500.000 m² de construcción. Hasta el momento se edificaron 200.000 m² y restan 300.000 m² por desarrollar. La construcción comenzó hace más de una década; GNV finalizó seis edificios y actualmente tiene tres en obra, además de espacios comerciales y cocheras.
Harbour Tower: características del edificio
Harbour Tower, diseñada por el arquitecto uruguayo Carlos Ott, tiene 53 pisos, 194 metros de altura y 217 departamentos. Es la segunda torre más alta de la Argentina. La inversión en esta torre fue de u$s150 millones, según informó GNV en agosto de 2025. La fachada vidriada demandó dos años de instalación y 21.000 m² de carpinterías, equivalentes a más de siete kilómetros de ventanales.
Hacia mediados de 2025, el 94% de las unidades estaba vendido. Los precios de las unidades disponibles iban desde u$s540.000 hasta u$s2,4 millones. El edificio cuenta con más de 1.800 m² de espacios comunes que incluyen piscinas, spa, gimnasio, coworking, cavas privadas, parrillas, microcine y sectores para eventos.
En los pisos 52 y 53 se encuentra la propiedad más grande, puesta a la venta por u$s21 millones. La residencia tiene 674 m², más 149 m² de cocheras y espacios de servicio. La recepción, de 160 m² y ocho metros de altura, incluye living, comedor, bar y cava de vinos. La vivienda tiene tres dormitorios; el principal ocupa 120 m² con dos baños y dos vestidores. En la planta superior hay piscina privada climatizada, gimnasio, sauna, sala de tratamientos, espacio de entretenimiento y estudio. La propiedad se entrega amoblada y tiene capacidad para seis vehículos, con acceso directo al helipuerto del complejo.
Osten Tower II y otras obras en curso
Osten Tower II, cuya construcción comenzó en marzo, tendrá 33 pisos y más de 200 departamentos de entre 40 y 310 m². Los precios parten de u$s197.000. Antes del inicio de obra, el 45% de las unidades estaba vendido. La entrega está prevista para diciembre de 2028. En los últimos niveles habrá un penthouse de casi 1.000 m² con piscina y parrilla privada. La financiación contempla un anticipo del 30% y cuotas en pesos ajustadas por CAC durante tres años. La mayoría de los compradores son argentinos, aunque GNV registró mayor interés del exterior.
Osten Tower II forma parte de una inversión de u$s95 millones junto con Osten Tower I, lanzada en 2022 y con todas sus unidades vendidas. La finalización de Osten Tower I está prevista para fines de 2026, con valores de u$s6.500 por m². El inicio de la segunda etapa se demoró por el aumento de los costos de construcción.
Además, GNV desarrolla The Shops, el centro comercial de Madero Harbour, que se sumará a los 10.000 m² comerciales existentes. La empresa conserva parte de los inmuebles para alquilarlos y generar renta de largo plazo.
Proyectos en el exterior
GNV también desarrolla SLS Punta del Este Hotel & Residences en Uruguay, junto a la marca SLS de Accor. El complejo, en la Parada 10 de Playa Brava, demandará una inversión de u$s120 millones. Tendrá dos torres de 24 pisos con 314 departamentos y 80 habitaciones de hotel, con locales comerciales y gastronómicos en planta baja. Las unidades, de entre 67 y 220 m², se lanzaron con valores de u$s7.000 por m². Los propietarios podrán destinarlas a alquiler temporario administrado por el hotel.
La elección de Uruguay se definió tras analizar otros mercados de la región como Paraguay, Bolivia y Brasil. Según la empresa, el modelo de venta de departamentos permite financiar parte de la construcción.