viernes, 7 agosto, 2026

El Gobierno revisará la desregulación inmobiliaria y en farmacias tras el caso Ley de Tierras

La administración de Javier Milei someterá a un filtro político previo todos los proyectos de desregulación impulsados por el ministro Federico Sturzenegger, luego del fracaso del capítulo de extranjerización de tierras en el Senado.

El Gobierno nacional decidió someter a revisión política todos los proyectos de desregulación elaborados por el ministro Federico Sturzenegger, tras la caída del capítulo de extranjerización de tierras en la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. La medida fue adoptada en la mesa política que conduce la secretaria general de la Presidencia, Karina Milei, según confirmaron fuentes oficiales a iProfesional.

El primer expediente en revisión será el proyecto de Ley de Desregulación, que propone modificaciones en farmacias, inmobiliarias, arrendamientos rurales, mercado del libro, cabotaje marítimo, el Instituto de Promoción de la Carne Vacuna (IPCVA) y la vitivinicultura, entre otros sectores.

«En la mesa política de la Casa Rosada se decidió que ese cuerpo revisará la viabilidad de todos los proyectos de ley y empezará por el proyecto que desregularía las farmacias, las inmobiliarias, el libro, los arrendamientos y el instituto de carne vacuna, entre otros», señalaron fuentes oficiales.

Un funcionario confirmó el cambio de criterio: «A partir de ahora todos los proyectos de Federico Sturzenegger pasarán por la mesa política». Otro vocero agregó: «No se frena nada, pero todos los proyectos serán revisados, se analizará su factibilidad política y recién después se decidirá si avanzan hacia el Congreso».

Antecedentes: el caso Ley de Tierras

El capítulo de extranjerización de tierras fue retirado luego de que gobernadores aliados ordenaran a sus senadores retirar el respaldo al proyecto. La iniciativa proponía eliminar los límites para la compra de tierras por extranjeros, que actualmente es del 15% del territorio nacional. Tras negociaciones, se había acordado elevar el límite al 25%, pero la resistencia de varios mandatarios provinciales y la movilización social adversa en las provincias precipitaron su caída.

El episodio coincidió con la repercusión durante el Mundial de la bandera de la Selección con la consigna «Las Malvinas son Argentinas», que alimentó una corriente de opinión pública vinculada a la reivindicación de la soberanía territorial. También influyó la revelación sobre la participación empresarial de Joaquín Benegas Lynch en una empresa que comercializa campos para empresarios extranjeros.

Malestar con Sturzenegger y preocupación económica

El fracaso legislativo se sumó a la crisis en los puertos por la paralización de alrededor de 150 buques como consecuencia del conflicto generado por el decreto 690, que desreguló la actividad del practicaje. El paro iniciado el sábado inmovilizó el comercio exterior y provocó reclamos de empresas navieras y exportadoras.

Fuentes oficiales indicaron que Karina Milei expresó malestar a Sturzenegger por ese episodio y por el costo político del proyecto sobre tierras. También trasladó cuestionamientos al ministro de Economía, Luis Caputo, por la falta de recuperación de la actividad. «Le reclama la falta de resultados a Toto Caputo», señalaron las fuentes.

En el Gobierno reconocen problemas como la caída del consumo, la baja utilización de la capacidad instalada, la disminución de la recaudación tributaria, la acumulación de deuda con proveedores y dificultades en sectores productivos.

Gobernadores que retiraron su respaldo

Entre los gobernadores que retiraron el respaldo al proyecto se encuentran: Hugo Passalacqua (Misiones), Rolando Figueroa (Neuquén), Osvaldo Jaldo (Tucumán), Raúl Jalil (Catamarca), Gustavo Sáenz (Salta) e Ignacio Torres (Chubut). También se opusieron los senadores radicales Flavio Fama, Maximiliano Abad y Daniel Kroneberger, la senadora del PRO María Victoria Huala (La Pampa), y los integrantes del bloque Convicción Federal.

El episodio afectó la estrategia política del jefe de Gabinete, Diego Santilli, quien había trabajado en la negociación con los mandatarios provinciales.

Interna por el control del Congreso

La derrota parlamentaria reavivó tensiones internas. La estrategia oficial consistía en que, tras la salida de Manuel Adorni y el desembarco de Diego Santilli en la Jefatura de Gabinete, la mesa política concentrara el manejo de la agenda legislativa y limitara el margen de acción de Patricia Bullrich. Sin embargo, el fracaso de la Ley de Tierras alteró esos planes.

Bullrich impulsó eliminar el capítulo de extranjerización para evitar que cayera toda la ley. Dentro del oficialismo, algunos dirigentes sostienen que la senadora no logró ordenar al Senado como había prometido; otros responsabilizan a la mesa política por subestimar la resistencia al proyecto.

Principales puntos del proyecto de desregulación

  • Eliminación de requisitos de colegiación y títulos específicos para corredores inmobiliarios, financieros, de seguros y otras profesiones.
  • Prohibición de fijar aranceles mínimos o máximos en profesiones liberales.
  • Venta de medicamentos de venta libre fuera de las farmacias y autorización para comercializarlos mediante plataformas digitales.
  • Posibilidad de que un mismo farmacéutico sea director técnico de varias farmacias.
  • Apertura del cabotaje nacional a buques de bandera extranjera.
  • Derogación de la Ley de Arrendamientos Rurales.
  • Transformación en voluntarios de los aportes al Instituto de Promoción de la Carne Vacuna.
  • Disolución de la Corporación Vitivinícola Argentina (COVIAR).

Todas esas iniciativas deberán atravesar un examen político previo antes de llegar al Congreso. En la Casa Rosada concluyen que la velocidad de las reformas dependerá de la capacidad del Gobierno para construir consensos y evitar nuevos conflictos.

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